FU-23SJ 发表于 2024-6-13 22:07
懂规划的，再有钱也不会买
商品房开发规划是需要经过上百个部门层层审批的，不是你想咋规划就能咋弄的，看整个小区布局图，也没啥大缺陷，在同样面积的地块和建筑容积率前题下，你有更好的规划么？？？
一般来说，三四线城市房价不会低于1500块每平的，因为建筑成本每平在1300块左右。
一线城市建筑成本稍高些，房价在两千块每平是合理价格。
这里不含土地的价格成本。
别问这个结论咋来的，我就在房地产公司搬砖。
23/7=X=？ 发表于 2024-6-13 22:44
商品房开发规划是需要经过上百个部门层层审批的，不是你想咋规划就能咋弄的，看整个小区布局图，也没啥 ...
其他一切皆不变，只需把每栋房子朝向向左或右（根据当地情况）旋转一个角度就好了，可以改善光照和通风！
有人气那叫别墅，没人气那叫别野.......我们这里偶尔会这样调侃
从住的角度看，这房子不贵，但房子主要是投资产品，有上涨空间大家就抢，不在乎多贵，买了就有得赚，房价下行，多便宜也没人买，买了就亏。
漂亮，豪华，其实在二三线生活更加有品质感
这房子真不错。